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成都、杭州、合肥等国内重点城市近期土拍市场的“火爆”并未延续到济南。4月28日上午，济南2023年土地市场第一次拍卖在5分钟内落幕，除了4幅终止交易地块，12幅地块全部以起始价成交，成交总面积277965平方米，总出让收入约18.14亿元。

本次土拍开始前4天，无影山西路东地块、元首针织项目2个资产包、共计4幅地终止交易，让“第一拍”少了很多期待。今年济南第一批次住宅用地供应6幅，其中3幅终止交易，因此本次出让只有3幅住宅用地，分别是科技城12街区地块、唐冶北地块、鹊山龙湖项目地块A-4，出让总面积80553平方米。

当天上午9点半，交易正式开始后，因为3幅住宅用地各自只有1位竞买人参与，1分钟内即进入“待审核”状态。其他出让的8幅商务金融地块、1幅加油加气站地块也毫无悬念地以起始价成交。最终，住宅用地总成交面积80553平方米，商务金融和零售用地总成交面积197412平方米。这是济南实施“两集中”供地以来，首批次成交土地最少的一次。

2021年4月，济南首次实施“两集中”供地。当年5月第一批次114幅地块集中出让，共成交108幅、流拍6幅，其中有30幅溢价成交。2022年5月第一批次集中供地收官，该批次共推出35幅地块，其中21幅地块成交，另有14幅地块流拍。

新黄河记者：罗晓飞

编辑：刘玉红

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